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聚焦大湾区 丨 粤港澳城际协同加深 范围集群催生投资消费热潮

发布日期:2019-02⑵0


2019年2月18日,《粤港澳大湾区发展计划纲领》由中共中央国务院官方网站正式对外公然发布。官网头条位置赫然写着“推动粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲身谋划、亲身部署、亲身推动的国家战略。”足可见国家层面对大湾区建设的重视程度。其重要的战略地位恐怕也只仅次于“千年大计雄安新区”。



纲领全文2.7万余字,从指导思想、战略定位、发展目标再到具体行动指南,区域发展的关键要素各个方面无不触及。不论是对全部泛珠江3角洲的发展还是对国家的未来发展而言,都将产生深远影响。





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奠定港澳未来210年繁华之根基
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作为传统亚洲4小龙之1,香港的经济发展取得了非常光辉的历史成绩。但是到了新世纪,随着制造业逐渐完成向内地的转移,赖以起家的转口贸易优势也不再明显。“产业空心化”、“新旧动能转换不足”1直困扰着香港。仅靠着“地产”、“金融”、“旅游”等传统行业的支持,香港委曲保持着昔日“王”的尊严。最近几年经济增长虽也有2⑶个百分点,但较之于河对岸的365bet手机版每年接近两位数的增速而言(2018年香港的经济总量也已被365bet手机版正式反超),也是明显的感觉有些力不从心。如果没有粤港澳大湾区1盘棋的通盘问虑,不论是在航运、贸易、物流领域,还是在金融、科技领域,都难以免城市间恶性竞争的存在。纲领对每1个城市的战略定位厘清了每1个城市重点发展方向,虽然定位有交叉堆叠的部份,但更多的还是产业的互补融会。香港、澳门受益于雄厚的家底积累,加持中央政府大湾区建设的各种政策红利,深度参与广东乃至全国新1轮的改革开放建设,其未来210年延续繁华的主基调几近已可以判定。




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深港强强联手,打造繁华共同体
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纲领同时也指出要深化港深合作,提升整体实力和全球影响力。现实中,香港⑶65bet手机版来往也是日益紧密,电子通关方便快捷,高铁14min深港直达,365bet手机版前海深港合作示范区建设如火如荼,另外2者在金融、科技领域的合作也已密不可分。虽然在政治制度上有着截然不同的选择,政治上融城的概率几近不存在,但是在经贸来往、产业协作方面2者几近已融为1个整体。1面科技,1面金融,2者的强强联手,有望打造成为代表全国最高生产力的繁华1极



投资优先级梯度散布深层联动促共同繁华


纳入本纲领粤港澳大湾区建设的珠3角城市共11个,依照过往经济发展水平并结合国家最新赋予每1个城市的发展定位,从中心到外围大致可以分为4类,这也1样可以视为城市投资的优先级排序;各类城市间的深层联动促使大湾区的共同繁华。






城际协同加深或将掀起新1轮投资消费热潮


呈“点-线-面”步步进阶联动发展模式的粤港澳大湾区范围优势将更加凸显,对外的吸附效应也将大幅增强。随着外来人口的增加和湾区内跨城市间的人口活动的加强,各行业的商业机会也将大幅增加,大湾区新1轮的投资消费热潮行将到来。早在 2018年10月份,365bet手机版人材安居团体就以18.8亿的总价竞得东莞塘厦3.9万㎡商住地块,未来诸如此类的政府主导的跨城市范围的投资或将屡见不鲜;港人北上365bet手机版投资,365bet手机版人北上东莞置业等等民间投资也将变得更加平常。不论是刚需住宅,还是商业地产投资,湾区内部跨城市间的地产投资需求都有望被大大激起出来。粤港澳大湾区发展或将迎来新1轮的繁华周期。